融创服务 社区更新研究——失落空间的营造再利用

  架空层里南北通风,夏季更是体感舒适,故在该区域安放篮球架、乒乓球桌★、台球桌、健身器材、康乐球等设施供业主使用★★★,让业主在繁忙的工作之余,下楼就能开启运动模式★。

  项目背景:融创城一期作为刚需盘,其老年人及二孩家庭居多,因小区年数较为长久,有一些“失落空间”很多处于待开发状态★★★,为老人和孩子提供休闲及娱乐的空间。在与阳光主理人商讨过后★★★,最终项目在多方勘查后★★,找到一片空地,决定商讨空间再设计和闲置物品利用,旨在共建环保、可持续的零废弃社区花园。

  案例解读:在合肥融创城六期已有的儿童休闲空间内★★★,融创服务联动阳光主理人,深度探索不同年龄层次的小业主对个性化的活动需求★★,通过对硬件和软件的双重改造,加强分区改造★★★,从而满足小业主的多元趣味爱好。

  案例解读★★:在当下★★,人们越来越追求日常的丰富多彩,闲暇时的活动,也逐渐从居所之内★,转移到更广阔的社区空间★★。一个无惧风雨的架空层★★,便成为了社区内理想的第二客厅★★★。上海外滩壹号院项目充分考虑业主对于架空层的体验需求,从实用性、艺术性两方面入手,开展整体空间改造计划。

  在城市化进程加速的背景下★★★,“失落空间★★★”作为社区中相对空闲的空间,拥有着无限的可能性和创造性。未来,融创服务将继续盘活规划设计园区内的“失落空间”★★,为城市带来更为多元的生活场景★★,提供更有品质的生活服务,让每个平凡的日常,都绽放精彩!

  案例解读★:在上林苑北侧一块约12000平方米的绿地★,是小区居民健身、散步、夜跑的好去处。但是过去这里杂草丛生,长廊更是破旧不堪。为了给居民营造更加舒适、美观的休闲空间,上林居委会和融创开元物业在充分了解居民诉求后,与小区物业多次实地考察,决定对小区北侧健身步道周边的绿化区域进行大整改。经过一个星期后★★★,增加了“天然氧吧”★★★,改造“法治长廊”,上线“友林咖啡”★。

  在软包装的改造上★★★,合肥融创城重点关注安全科普布置消防知识科普墙,向小业主传播消防知识★,了解更多逃生技巧,进一步提高儿童生存技能与危机应对能力。

  值得一提的是,小业主们在花园共建中发挥了自己主观能动性★★,现场扶梯、楼梯、花箱、石头……都有着他们的DIY涂鸦,色彩斑斓★★,整个花园像★★“活了”一样★★★。

  营造计划★:六月,合肥融创城在sunday体验日品牌活动中,发起★“写给未来社区一封信★★”活动,收到了众多业主对理想社区的建设性想法★。其中就有关于闲置归心空间的再利用期冀★★。为此,项目联合阳光主理人王玉、热心业主一起探讨对归心空间的营造。最终★,在七月★★★,大家一起变身“规划师”,对归心空间进行重新分区再规划★★,站在儿童角度,设置照片墙、果壳公约、互动展示角、社区-垃圾分类以及搭建小舞台区域★★,体现寓教于乐,满足不同年龄的儿童兴趣爱好需求。

  项目背景:2021年3月,中国将“儿童友好”首次纳入五年发展规划。同年23部门联合印发《关于推进儿童友好城市建设的指导意见》,明确鼓励从儿童友好社区建设起步★,以点带面夯实基础。在这样的大趋势下★★★,融创服务融创城六期希望对已有闲置的“失落空间”进行营造再利用★,通过洞察儿童成长需求,希望真正做到了“蹲下来,走进孩子的世界”。

  营造计划:“零废弃花园”总计开展两届,从堆肥大作战到植物拓印★、花园共建、百财纳福……每一届都有不同的活动主题和行动。小业主们共同学习种植、堆肥知识★,认养了属于自己的植物,并种下了2024年的希望。第二届活动中★★,融创城阳光主理人王玉更是作为组织方积极参与★★★,并带领小业主们一期学习了植物拓印,践行着可持续的生活方式★★。

  在种植设计方面★★,项目联动周边绿植商家,在选择时考虑色彩的层次★★、形态的对比以及植物的生态功能,确保不同植物之间相互呼应★★★,形成自然和谐的景观★。通过匠心独运的设计★★,创造出富有生机的环境,让每一个走入花园的人都能感受到大自然的魅力与宁静。

  营造计划★:项目通过对架空层功能区的系统规划★★,将5★、6单元架空层改造为休闲娱乐区,为业主挡风遮雨。

  案例解读:在全球气候变化日益严重的背景下,推动社区的双碳(碳中和和碳减排)建设显得尤为重要★★★。同时,为了对园区空地进行改造再利用★★,尝试空间营造的更多可能性★★,合肥融创城一期选择以多方共建的形式完成两期★“零废弃花园”的建设,通过“零废弃花园”空间实现人与自然、人与人的相互连接。在活动中,你会发现:普通人也能成为社区景观创造者★。

  究竟该如何用一种创新的解决方案解决社区“失落空间”问题,以创造性的方式思考和行动?如何设计改善我们所居住的社区条件★?融创服务在上海★★、合肥、江阴等城市进行了社区微更新★★,设计出更具可持续性的公共空间。

  罗杰・特兰西克在《寻找失落空间》指出“失落空间指的是未被充分利用且衰废的空间。★★”在我国城镇化快速发展的下半场,很多老旧小区中存在着众多★★“失落空间★★”★★★,并面临着一些挑战★,包括社会包容性、公共安全、环境弹性和可持续性问题★★★。在这种背景下,2020年国家发改委将加强小区改造及社区建设纳入“十四五”规划和2035年远景目标之中。