区域利好■★★◆◆：北京进入南向时代、雄安新城的规划建设及8000亿★■★◆“城南计划”、促使城市南部地区成为“一核两翼■■★★◆■”的腹地、是首都面向京津冀协同发展的重要战略门户、产业升级、城市功能完善、推进南城发展整体“上水平”、大兴机场投入使用将成为南城发展的新引擎■◆★■、城南国际化发展进入快车道■■■、“世界向东◆★◆★■、北京向南”成为共识

　　商业配套：项目自身配备1万平米的开放式商业街区、汇聚国内国际一线品牌、项目周边有京港城购物中心、福茂商城◆◆★★◆★、宜家荟聚西红门购物中心◆★◆■、燕莎奥特莱斯★◆、SKP商场、沃尔玛山姆会员店等★◆■■★★、核心区域配套成熟、尽享繁华生活

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　　户型设计：全部地上3层、地下3层结构、分两种户型：地上一层高3.6米、地上二层高3.3米■★、地上三层最低处高2.35米、地下一层高3.6米★★★◆◆、地下二层高4■★★■.0米、地下三层高3★★■◆◆◆.3米

　　鲁能·钓鱼台·美高梅别墅以西式技法演绎中式建筑元素、空间的布局、五进的规制、建筑的形态都以“中魂西技★★■◆”的理念进行设计★◆、同时将中国的中式九礼之魂蕴藏其中★◆◆■■★、其打造的一街九巷建筑坐落格局、整体排布思路充分考虑了风水精华和皇家园林意境、同时、在细节上大量运用中式建筑特有的大坡屋顶、中式斗拱◆■、雕梁画栋等元素、同时融入现代表现技法和审美、将中国盛世文化演绎得淋漓尽致、为了兑现别墅应有的尺度★■◆■、鲁能钓鱼台美高梅别墅均配置有大面积院落、院落面积最小超过100平米★■、最大可达300多平米、在北京三环■★、能够呈现这样的院落尺度、已令业内及客户惊叹不已◆◆、而为了最大限度的提升居住舒适度◆■★、设计师经过多次设计推导、最终采用了大面宽、短进深的设计◆■◆、整体面宽可达到14.3米、而进深为8.3米、面宽进深比约为1◆■.7:1、在市场中实为罕见

　　景观环境：天坛公园◆■★■★、龙潭湖公园、陶然亭公园★■★★、榴彩公园、丰台体育公园金沙赌船官方网站、万芳亭公园、旺心湖公园、永定门公园等

　　教育配套：北京十一中◆★★■、丰台第一小学、北京教育科学研究院实验小学◆★■★★◆、大红门第二小学金沙赌船官方网站、北京第一师范附属小学、北京十八中、北京八十中等

　　售楼处电话项目择址天坛正南，皇家石榴园原址之上，与天坛、崇文门、雍和宫一脉相承，位于中轴龙脉之上■◆■，距三环约1.2公里，距二环约2.9公里，在四环收归中央统筹管理，北京市政府不再批复1.0以下用地的大背景下■◆◆■★★，成就首都三环内城绝版产品，项目容积率仅为0.53◆◆◆■■，稀缺的地段搭配绝版顶级的别墅产品，并由央企鲁能集团◆■■、钓鱼台国宾馆和美高梅集团三大品牌联袂筑就仅此唯一

　　医疗配套：北京博爱医院(三甲)、医学科学院肿瘤医院■◆★■■★、铁营医院★■◆、天坛医院(三甲)、同仁医院(三甲)◆■■、友谊医院(三甲)、中医药大学东方医院(三甲)等、医疗资源非常优质且集中

　　交通配套◆■■■★：项目距宋家庄地铁站仅200米◆★、可换乘地铁5号线号线和地铁亦庄线◆◆■■★、公共交通极为便利、三横三纵立体交通网络、贯穿南北◆★◆■、接驳环线贯穿东西◆◆◆★、便捷通达全城◆■、其中三横：为三环路◆★、四环路、石榴庄路、三纵：南中轴路、榴乡路、成寿寺路、四高：京开高速■★★、京哈高速、京沪高速■★◆◆◆、京港澳高速、三铁：北京西站、北京南站、北京站、二机场★◆◆■◆◆：首都机场27公里、大兴机场35公里

　　产品优势：第一居所的内城别墅、成熟的生活配套设施、大型商圈、权威医疗、休闲娱乐、生态公园等一应俱全■★■、价值稀缺、弥补市场空白■★◆、难无竞品■★◆、项目依照皇家规划、打造一街九巷精装园林■◆、极尽匠心工艺、对46席别墅精心雕琢、创新运用双屋檐设计工艺■■、尊贵气派的铜门、德国旭格门窗、Low-e超白三玻两中空玻璃以及取自地中海沿岸的温莎米黄石材、于“中魂西技”中集天下大美■★◆、将产品之美做到极致、三大品牌联袂钜献、优越的品质感、舒适度在市场公认