同时，在两个地块中间设置了地下★★★“联通中央车站（独立会所的一部分）★★★”★，将两个地块互通★★，业主可以共享两个地块的会所和其它公区设施。

　　主因当然是迫于去化压力，另一方面而言，对购房者是好事★★，这才是正常的市场走向★，是成都楼市的进步！

　　驸马板块东南面呈圆弧形★★★，被城市4A景区三圣花乡和环城生态带环抱。锦宸院则处于圆弧线中心地带★，万亩公园环抱。坐在自家阳台、或站在窗边，即可欣赏公园景观★，呼吸万亩天然氧吧。

　　锦宸院★★★，由紧邻的【28亩+50亩】两个地块组成，限高36m，外围限高15m，整体容积率仅为1.8，由11栋9-11F的小高和5栋上下叠叠拼别墅组成，南北楼间距27-45m，比较宽，明显超过市面同等高度住宅楼距。

　　叠拼为4层上下叠★★★。从资料看，叠拼进行了抬高设计★，即下叠1楼相当于2楼。上叠进行了退台式设计★，这样上叠可拥有较好的景观阳台和露台★★。

　　与199m²一样★★★，空中花园为多变空间欢迎来到公海赌船★★★，可根据需要改成其它用途空间★。若与客厅打通，则客厅面达10★★.25m，将是相当大和开阔。

　　客餐厅L转角端厅★★，约100㎡客餐厅+中西厨★★★，空间非常阔绰，约20m采光面★★★，中庭景观视野也相当巴适。

　　目前所知，标配厨电嘉格纳双向开门冰箱+厨房蒸烤箱；卫生间也装了中央空调。

　　成龙大道将三圣乡一分为二★★，北面是大家熟知的三圣乡板块，以刚需为主，已极为成熟。南边则是这两年崛起的锦江区高端住宅区：驸马板块，以锦江赋、锦江大院为代表的住宅奠定了板块高端豪改成色★。

　　采用南北阵列式布局★★★，地块比较大★★，楼间距都比较宽。小高前后楼间距27-45m★，大部分房源都有不错的中庭视野；1、5号楼7楼以上★★，有不错的公园视野★★。6/10号楼首层架空，靠中庭端户为320㎡一层一户，270°三面中庭景观视野★★★。

　　采用阵列+半围合式排布，这样布局好处是：有个相对较大的中庭★，适合带娃家庭，本人对大中庭是情有独钟的欢迎来到公海赌船。小高前后楼间距27m，最宽约90m★★；绝大部分房源有不错的中庭视野。1栋7楼以上，有不错的公园视野。

　　叠拼位于小区第一排★★★，直面三圣乡景区公园，有较好的公园景观，真正的公园别墅★★★。

　　最大的亮点是空中花园，作为一个多变空间，可根据需改造。比如★★★：可与客厅直接打通，做成一个超大客厅；也可以改造成一个书房；甚至可以往客厅横向扩展一点，改成一个卧室；喜欢绿植养花的★★，也可直接保留空中花园。

　　高预算人群★★★，喜欢低密居住环境★，偏爱洋房和别墅★★，对品质、逼格追求很高，对周边配套有一定要求★。

　　驾车★★★：成龙大道、天府国际机场高速★★★、锦江大道★、绕城高速等城市干道，便捷通达全城。

　　锦宸院周边配套已基本成熟，去往老城和金融城都比较方便。同时板块相对纯粹，没有林家坝的历史遗留bug★，也不像白鹭湾住宅过少相对冷清★★★。

　　现在成都各楼盘都很卷：卷得房率、卷户型、卷公区...，而豪宅则更卷★★★：还得卷创新性、卷立面★★、卷逼格★。

　　下叠★：有前后花园，赠送挑高约6米、约125m²地下室，可根据需求改造成家庭影院、k吧、酒窖、健身室等★★。

　　上叠★★★：部分上叠建面约220m²★★★，但实得超300m²。上叠赠送约125m²地下室、一楼花园、及超100m²的屋顶花园★。

　　L转角端厅设计，客餐厅约20m采光和视野面，约85m²，空间非常宽绰★★★。空中花园作为一个多变空间，可根据需改造★★★。

　　这两天，驸马三美之二的★“锦宸院”，以金三★★“锦宸府”姊妹篇【低密+升级版】的名号，对外放出了部分设计图，吸引了众多眼球。

　　附近规划和建设七中育才驸马校区、成师附小驸马分校。（具体划片，还需确定）

　　锦宸院在50亩地块打造了约1300㎡、28亩地块约1000㎡的架空层泛会所，同时打造了约1800㎡的独立会所★。独立会所上空，还打造了类似阿联酋洲际酒店格调的空中泳池★★★。

　　一层一户★，真正的独立电梯入户，配备了保姆房+家政间★★★；4套房设计，卧室区设置了起居厅，真正的豪宅配置。

　　公建化外立面，采用【大面积玻璃+铝板+石材】★★★，零涂料全墙板体系，立面采用层间石材。叠拼客厅YKK系统窗★★★，卧室幕墙窗。从效果图看★★★，超高的窗墙比，外立面是很漂亮的。